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买房有这5个特征才是好户型!装饰拆改注意事项

admin 2020-02-14 230人围观 ,发现0个评论

咱们在买房子的时分,户型的挑选是非常重要的。一个好的户型会影响到咱们整个家居风水的好坏。那么,你知道吗?咱们在买房子的时分应该怎么进行户型的挑选呢?今日小编就给咱们说一说,好户型的五个特征都有哪些。假如你想挑选好的户型,就必定要跟着这五个好户型走,赶忙来看一下吧!

买房有这5个特征才是好户型!装饰拆改留意事项!

一、好户型的5个特征

1、户型方正

房子要讲究有一个方正,尽管现在许多建筑外观都有很大的改变,可是最适合入住的仍是方正的户型。

特别是带有半圆和斜角的房子不要买,很简单存在死角,假如自家房子面积大,那能够疏忽这一步,可是房子是小户型的话,方正的房子空间利用率会高许多。

2、墙面少

一般咱们在户型图上面都能看见承重墙是哪面,一般房子的承重墙不要太多。

一起在图纸上面看见的墙面太多的话,阐明户型的空间布局是有问题的,并且墙面也是特别占面积的,所以这一点也是需求多多留意。

3、厨卫采光通风好

有许多人的卫生间都是没有窗户的,里边的臭味光是用通风体系是很难快速涣散的。

厨房也是相同的,里边的油烟滋味很重,所以说,厨房和卫生间的采光通风效果必定要好一些。

4、走廊面积少

户型中,咱们需求看室内的走廊和室外的走廊,这两者都不能被忽视,室外的走廊太长,整层楼的公摊面积大。

采光还欠好,夏天炽热冬季阴冷,而室内的走廊两头都是散布的各个房间,若是走廊太长。

中心的面积仅仅用来通过,可是并没有任何的实践效果,很糟蹋面积和空间。

5、公摊面积小

咱们都知道公摊面积占了总面积的很大份额,自己的套内面积其实并没有那么大,所以说,在买房的时分需求多这一这一点。

特别是有的开发商为了让顾客买自己的房买房有这5个特征才是好户型!装饰拆改注意事项子,会把公摊面积隐藏在套内面积里边,住进去今后就能显着的感觉到家里特别的小。

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二、装饰拆改留意事项

1、承重墙

装饰中不能拆改承重墙,许多人都知道。但什么样的墙是承重墙,就没有多少人能说清楚了。

一般在“砖混”结构的建筑物中,但凡预制板墙一概不能撤除或开门开窗;超越24厘米以上的砖墙也归于黄金海岸承重墙,也是不能拆改的。

而敲击起来有“空声儿”的墙面,大多归于非承重墙,能够拆改。别的,有人在承重墙上开门开窗,这样也会损坏墙体的承重,也是不允许的。

您假如在装饰中要拆改屋中的墙面,最好请建筑专业的人看一下,确认是否为承重墙后再施工。

在施工之前,还要报物业管理部门存案,得到同意后方可施工。

2、墙体中的钢筋

假如把房屋结构比成人的身体的话,墙体中的钢筋便是人的筋骨。

假如买房有这5个特征才是好户型!装饰拆改注意事项在埋设管线时将钢筋损坏,就会影响到墙体和楼板的承受力。假如遇到地震,这样的墙体和楼板就很简单崩塌或开裂。

3、房买房有这5个特征才是好户型!装饰拆改注意事项间中的梁柱

这些梁柱是用来支撑上层楼板的,拆掉后上层楼板就会掉下来,所以也不能动。

4、阳台边的矮墙

一般房间与阳台之间的墙上,都有一门一窗。这些门窗都能够拆改,但窗以下的墙不能动。

这段墙叫“配重墙”,它像秤砣相同起着挑起阳台的效果。拆改这堵墙,会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。

5、“三防”或“五防”的户门

这些户门的门框是嵌在混凝土中的,假如拆改会损坏建筑结构,下降安全系数。并且损坏了门口的建筑结构,从头安装新门就愈加困难了。

6、卫生间和厨房的防水层

这些当地的地面下都有防水层,假如损坏了,楼下就会变成“水帘洞”。所以在您替换地面材料时,必定留意不要损坏防水层。

假如损坏后从头建筑,必定要做“24小时渗水试验”即在厨房或卫生间中灌水,假如24小时后不渗漏方算合格。

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千万不要由于咱们的粗心而影响到咱们整个户型的挑选,影响到今后咱们入住的舒适性以及咱们未来的财气。许多人在买房子的时分都会挑好户型,好的户型是需求具备好户型的五个特征的。看到小编给咱们共享的,信任咱们也了解了。户型关于咱们来说是非常重要的,它也是咱们买房子重要的考虑要素之一。

好啦,这篇文章小编就介绍到这儿,假如对你有所协助,能够点击重视,帮小编转发或点个赞。谢谢咱们。

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